인간이 살아가기 위해 최소한으로 필요한 것이 ‘의복, 음식, 주거’라는 것을 우리는 모두 알고 있습니다.
우리 모두는 초등학교에서 이것을 배웠습니다.
물론 그 전부터 느껴보신 분들도 계시겠지만, 일반적으로 우리는 어른이 되고 나서야 의식주에 대한 중요성을 깨닫게 된다고 합니다.
그렇습니다.
나도 그랬는데, 시간이 지나서야 깨달은 지금, 의식주 중에서 ‘주거’, 즉 집-부동산이 아마도 가장 어려운 항목이 아닐까 싶다.
어디에 살든 해결하세요(인간의 탐욕은 끝이 없으니까).
오늘 글에서는 식품, 의복, 생활의 ‘주요’ 부분인 부동산을 다룰 때 어려울 수 있는 다양한 용어 중 일부를 선정하여 먼저 이 글의 목차를 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
대피소. (목차)1. 부동산 용어 요약 – 임시 계약금 2. 부동산 용어 요약 – 계약금 3. 부동산 용어 요약 – 모기지
1. 부동산 용어 요약 – 임시 계약금 한 번 알면 오래 기억되지만, 처음 들으면 ‘이게 무슨 뜻이지?’ 하는 생각이 들 수도 있습니다.
여러분이 알고 싶은 것은 부동산 관련 용어라고 생각합니다.
저도 그랬으니 부동산 용어 정리는 이렇습니다!
가장 먼저 살펴볼 용어는 ‘임시계약금’입니다.
한 변호사가 자신의 블로그에 ‘임시계약금’에 대해 아주 명쾌한 설명을 남겼는데, 이보다 더 좋은 설명은 없다고 생각해서 가져왔습니다.
(아이템 판매에 대한 정식 계약을 작성하기 전에 거래를 진행한다는 목적) 계약의 일부로 지급되는 금전의 표현이었습니다.
한 문장으로 깔끔하지만 설명이 좀 필요할 것 같아서 설명을 좀 추가하겠습니다.
부동산 거래를 본격적으로 하려면 부동산 중개소에 가서 부동산 중개업자, 매수인, 매도인을 만나 계약을 하고, 그 자리에서 거래대금 전액을 지불하면 된다.
판매자에게 약 10%의 계약금을 전달하는 것이 일반적입니다.
그러나 모든 사람이 그 지점에 도달하기 전에 구매자는 본 계약 전에 최소 100만원에서 최대 1천만원의 계약금을 지불해야 판매자가 다른 구매자 후보에게 부동산을 판매하는 것을 방지하고 계약에 대한 신뢰를 보여줄 수 있습니다.
구매자는 실제로 그것을 구매할 사람입니다.
대금을 지급하는 경우도 있으나 법률로 정한 계약방식이 아니기 때문에 금액이나 비율에 대한 규정이 없으므로 구매자, 판매자, 중개인 간의 합의에 따라 결정됩니다.
2. 부동산 용어 요약 – 계약금 다음에는 계약금이 있습니다.
계약금이란 말에서 알 수 있듯이 선지불한 금액을 말합니다.
계약을 체결한 후 잔금을 지불하기 전 지불한 금액으로 이해하시면 됩니다.
부동산 매매계약 과정에서 계약금 후 잔금 전 중도금을 지급하는 등 매매대금 지급 방법을 명시하지 않은 경우에는 계약금과 잔금으로 매매대금을 지급하는 것이 일반적이며, 그러나 최근 부동산 가격 상승으로 매매가격이 높아져 중도금은 필요하지 않습니다.
이를 요구하는 판매자도 늘어났다고 합니다.
보증금 역시 쌍방의 합의에 의해 지급되는 비용이므로 지급일을 반드시 준수해야 합니다.
부동산 매매계약에서는 매수인이 매도인에게 보증금을 지급하는 순간부터 일방적인 계약해지가 불가능하다는 점을 알아두시면 도움이 됩니다.
나는 그것이 효과가 있을 것이라고 생각한다.
3. 부동산 용어 요약 – 모기지 마지막으로 배울 부동산 용어는 ‘담보대출’입니다.
앞서 배웠던 가계약금과 중간예금은 부동산 매매계약을 할 때 자주 듣는 용어이지만 모기지라는 용어는 분명 부동산과 관련이 있다.
,법과 조금 더 관련이 있는 용어인 것 같아요. 주택담보대출에 가까운이라는 단어 자체가 생소할 수도 있어서 먼저 인터넷 사전에서 그 의미를 찾아보았습니다.
이를 모기지(향후 청구에 대한 담보로 미리 설정한 모기지)라고 합니다.
결과적으로 ‘근접 모기지’는 해당 부동산을 은행이 일정 금액으로 담보할 수 있다는 의미입니다.
부동산이 ‘저당’되어 있기 때문에, 담보권 설정 후 부동산 자산에 대한 권리를 갖고 있는 임차인 등 사람들의 자산에 대한 권리가 온전하지 않은 상황이 발생할 수 있습니다.
이렇게 의식주 가운데 최근 가장 주목받고 있는 ‘국가’인 부동산과 관련된 주요 용어를 정리해 보았습니다.
그 외에도 부동산 용어가 엄청나게 많아서 다음에 또 기회가 된다면 관련 내용을 계속해서 전해드리겠습니다.
.긴 글 읽어주셔서 감사합니다.