시중은행(KB국민·신한·우리·하나)은 6일 현재 주택담보대출(신규 처리금액 코픽스 연동)에 대해 연 5.080~8.110%의 변동금리를 적용하고 있다.
별첨230111 (보도자료) 보금자리특별대출 신청을 1월 30일부터 받습니다.
pdf 파일을 다운로드하여 내 컴퓨터에 저장합니다.
네이버 마이박스에 저장
이런 가운데 금융위원회와 한국주택금융공사는 기존 보금자리론에 일반형 담보전환대출 및 적격대출을 결합한 특별보금자리론을 30일부터 1년 한정으로 출시한다고 밝혔다.
집값이 9억원 이하면 소득 수준과 상관없이 최대 5억원까지 대출이 가능하다.
이자가 발생하고 있습니다.
현재 1억원 초과 차입자에게는 40% DSR 규정이 적용되지만, 보금자리특별대출의 경우에는 이 제한이 적용되지 않고 담보검증비율(LTV)과 총부채비율(DTI) 범위 내에서 최대 5억원까지 대출이 가능하다고 한다(총원금상환비율은 미적용).
특별보증 지알리대출의 금리는 일반형과 우대형으로 나뉘는데 집값이 6억위안 이하이고 부부 합산 소득이 1억위안 이하인 경우 우대금리 4.65~4.95%를 적용하고 나머지는 일반금리 4.75~5.05%를 사용할 수 있다.
여러 상황에 따라 대출의 기본금리를 조정한다.
저소득층 청년(만 39세 미만, 합산 소득 6천만원 미만 부부)에 대한 우대금리(0.1%)를 신설했다.
(우대금리 적용을 위해서는 본인/배우자의 소득증명서가 필요합니다.
) 무주택자뿐만 아니라 1인실 소유주도 대출이체 신청이 가능합니다.
대출 한도는 최대 5억원 이내, 최대 LTV는 70%로 제한되며, 연립·다세대·단독주택의 경우 규제지역에서 5%p, 10%p 감면된다.
5억원 아파트는 LTV 70%를 신청하면 3억5000만원, 8억원 아파트는 5억원(한도)까지 대출이 가능하다.
최초 구매자의 경우 LTV의 최대 80%까지 청구할 수 있지만 차용인과 배우자는 과거에 주택을 소유할 수 없습니다.
기간은 10, 15, 20, 30, 40(39세 또는 신혼부부 기준), 50세(34세 미만 또는 신혼부부 기준) 6가지 상품 중 선택하실 수 있습니다.
최종 사용자는 급격한 요금 인상 기간 동안 시장 요금보다 0.4~0.9% 저렴한 고정 요금 상품에 액세스하는 데 관심을 가질 것으로 예상됩니다.
무엇보다 기존 보금자리론(소득 7000만원)과 달리 소득요건이 없고, 지원 가능한 주택가격 상한이 6억원에서 9억원으로 상향됐으며 대출 한도도 3억6000만원에서 5억원으로 상향됐다.
대출기간 동안 1주택 유지조건을 엄격히 준수하여 추가주택을 구입하여 2주택 이상 소유할 계획이 있는 경우 보금자리특별대출 신청 시 주의가 필요함을 유의하시기 바랍니다.
(정기적으로(1년마다) 주택추가매입 여부를 확인하고, 추가주택매입자가 처분기간(6개월)내에 처분하지 않으면 해당기간 차익이 상실되며 보금자리론 이용이 3년간 제한됩니다.
) 주택금융 앱을 통해 가능합니다.