첫 주택담보대출의 조건과 한도, 이자율을 알아보세요.
주택 구입의 진입장벽이 워낙 높아 부동산 가격 상승으로 주택 구입에 어려움을 겪는 이들이 많다.
자금이 부족한 상황에서 대출을 받지 않고는 주택 구입이 어려워 시장 진출 시도가 점점 어려워지고 있다.
첫 주택 구입자에게만 제공되는 대출이 큰 도움이 될 수 있으며, 정부 지원 시스템을 통해 비교적 낮은 금리와 간단한 승인 절차로 첫 주택 구입자만이 대출을 받을 수 있습니다.
일반 대출과 다른 점은 평소에 받을 수 있는 대출의 종류가 다양하다는 것입니다.
조건이 다르기 때문에 모든 사람이 생애 처음으로 주택 융자를 받을 수 있는 것은 아닙니다.
기존 대출의 높은 금리로 인해 많은 부담을 감수해야 하기 때문에 대출 선택에 많은 어려움을 겪으실 수 있습니다.
그런 점에서는 정부에서 제공하는 저금리 대출 상품을 활용하는 것이 좋습니다.
어떻게 대출을 받을 수 있나요? 주택을 소유한 적이 없어야 하며, 신청 전까지 주택이 없는 경우 주택 구입을 위한 매매계약을 체결한 경우에만 해당 주택을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.
아파트, 오피스텔 등 주거용 부동산에 대해서만 대출이 제공되며, 가장 대표적인 상품은 많은 분들이 익히 알고 계시는 보금자리론, 주택구입 디딤돌대출입니다.
둥지론을 찾고 있다면 적절한 조건을 알아야 합니다.
은행 전체의 주택담보대출을 살펴보면 담보인정비율 LTV는 지역에 따라 다르게 적용된다.
거래가 많은 곳에서는 LTV를 상대적으로 낮게 설정하고 규제를 가한다.
다만, 생애 처음으로 주택담보대출을 찾는 사람에게는 신청을 최대 80%까지 늘리고, 투기과열 지역에서는 9억 원 이상 주택에 대해서는 신청을 최대 60%까지 적용한다.
적용되며, 조정대상지역 중 9억원 이하 주택은 최대 70%까지 적용된다.
을 받을 수 있습니다.
디딤돌의 경우 지난해 8월 대출 내용에 변동이 있었다.
지역이나 가격에 상관없이 최대 80%까지 가능했고, 한도도 4억원에서 6억원으로 확대됐다.
디딤돌도 가능하지만, 합산 연소득 6천만원 이상, 무주택, 합산 순자산이 소득 4분위에 해당하는 경우 신청 가능하다.
연 3%라는 비교적 낮은 금리로 이용 가능하기 때문에 꼼꼼히 확인하면 주택 구입 부담을 줄일 수 있다.
생애 최초로 주택담보대출을 신청하는 경우에는 소유권 이전 등록일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
그러니 꼭 기간을 확인하셔야 합니다.
경제 상황이 나아지지 않자 정부는 다양한 제도와 혜택을 통해 주택 구입의 어려움을 해소하고 있다.