첫주택대출조건 금리소득한도요약 적용방법
오늘은 생애 첫 주택담보대출 조건, 금리, 소득한도 신청방법에 대해 간략하게 살펴보도록 하겠습니다.
정부가 지원하는 3대 저금리 매입자금을 하나의 소스를 통해 저금리로 내집 마련에 활용할 수 있습니다.
주택구매자금입니다.
주택도시기금이 운영하고 있습니다.
첫 주택구입자금대출은 2022년 11월 출시된 상품으로 주택시세의 최대 80% LTV까지 이용이 가능하다.
1. 첫 주택담보대출이란 무엇인가요?
1. 생애 처음으로 주택을 구입하는 대출자를 말합니다.
2. 정부대출이라 불리는 낮은 금리로 주택을 구입할 수 있습니다.
3. 먼저 대출 대상인지 알아보겠습니다.
2. 대출 자격 조건은 무엇입니까?
1) 부부 합산 연소득 7,000만원 미만인 경우 대출 가능합니다.
2) 순자산가액 4억 6,900만원 미만인 경우 대출이 가능합니다.
3) 대출에 포함되려면 가구 구성원 모두가 노숙자여야 합니다.
4) 대출 신청일부터 적용됩니다.
대출을 받으려면 19세 이상이어야 합니다.
3. 대상주택의 주거면적은 85㎡ 이하이어야 합니다.
수도권이 아니고, 읍면일 경우에는 면적 100㎡ 이하의 주택에 대하여 대출이 이루어집니다.
대출신청서에 따르면 담보주택의 시가평가액이 5억원 미만이어야 대출을 받을 수 있다.
신혼가구나 2인 가구라면 6억원 이하다.
것이 가능하다.
4. 대출금리 : 소득수준이 낮을수록, 대출기간이 짧을수록 대출금리는 낮아집니다.
우대금리도 있으며, 우대금리 조건이 충족될 경우 해당 금리보다 낮은 금리가 적용될 수 있습니다.
5. 우대금리 조건은 무엇입니까?
1) 가입기간 5년 이상, 60회 이상 납부시 : 연 0.3%P 우대금리 2) 가입기간 10년 이상, 120회 이상 납부시 : 0.4% P 연 우대금리 3) 가입기간이 15년 이상인 경우 180회 이상 납부하는 경우 : 연 0.5%P 우대이율을 부여합니다.
다만, 신청일로부터 6개월 이내에 일시불로 납부하는 경우에는 이자율을 인정하지 아니하며 선납금이 포함될 수 있습니다.
위의 조건 1, 2, 3이 적용됩니다.
그렇다면 고금리는 하나만 적용하면 됩니다.
6. 대상 주택
아파트, 주상복합단지, 다가구빌라, 단독주택 등 실제 거주를 목적으로 하는 건축물은 주택으로 표시하여야 합니다.
오피스텔을 주거용으로 사용하더라도 건물이 업무용으로 분류되어 오피스텔 신청이 제한됩니다.
7. 일반 대출한도는 2억 5천만원 이내입니다.
첫 주택구입자는 3억 원 미만, 2자녀 이상 4억 원 이내 신혼가구(DTI60%), (LTV70%), 첫 주택구입자(LTV80%)로 구성된다.
담보 평가 가격을 곱합니다.
LTV – 선순위채권 – 임대보증금 및 소액임대차우선보증금 한국주택금융공사는 HF를 일반구입자금보증으로, HF를 특별최초구입자금보증으로 취급하고 있습니다.
대출신청방법에 대해 글을 쓰게 되었습니다.
대출 수혜자 조건을 먼저 확인하시기 바랍니다.
주택도시펀드(펀드포털) 은행과의 상담을 통해 문의하실 수 있습니다.
(네이버,구글)에서 주택 및 도시자금을 먼저 검색해 보실 수 있습니다.
대출상담 및 대출금액이 산정됩니다.
대출심사 -> 심사 -> 승인 -> 대출접수는 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행 7개 은행에서 처리됩니다.
2024년부터는 신혼부부, 다자녀, 신생아 특별공급, 첫 주택구입자 등에게 더욱 포괄적으로 혜택이 제공되기 때문에 생애 첫 주택담보대출은 좋은 기회라고 볼 수 있다.
모두가 내 집 마련의 꿈을 이루길 바랍니다.
#직업