2023.11.17 파숀씨 부동산 브리핑 요약입니다.
<17 routes are opening, now you can really move>. 같이 공부해요!
– 브랜드보다 매매가격 높아 10월에는 아파트 미청약률이 높아져 매매가격이 주변 시세보다 높다고 판단되는 매물은 매물이 나오지 않았다.
평균적으로 서울 시가보다 낮은 가격, 경기도 시가보다 낮은 가격에, 다른 지방 시세보다 높은 가격에 팔아 미분양 물량이 늘어나는 게 기준이다.
지금 청약시장을 결정짓는 것은 판매가격이다.
– 정부는 포옹 대신 납부하는 보증금으로 2조7000억원, 1조원을 추가 투자하는 방안을 논의 중이다.
보증금 반환을 위한 대출이 가능해지면서 이사할 수 있는 가구가 늘어나고 있다.
항상 반전이 있습니다.
아파트의 경우 매매가와 임대가의 격차가 크기 때문에 집주인은 항상 대비해야 한다.
리스크 관리. – 영업문의만 들어온다.
토헤오 시스템을 풀어도 대치상태다.
삼성 잠성이 얼어붙었다.
후보자 거래 및 개발 활동이 불가능합니다.
판매 및 개발 활동이 가능합니다.
다세대 빌라는 많지 않지만 빌라 건축업자들이 입주해 새로 지을 예정이다.
할인을 해도 안 나가면 임대료도 내지 않고 팔린다.
전세 사기는 이렇게 일어납니다.
다세대 빌라 임차인은 매매가격을 알아야 합니다.
더 나은 위치에 아파트를 구입하세요. – 내년 17개 기차역 개통, 집값 막힌 해결될까?
GTXA 수서-동탄은 3월 개통된다.
2002년 이후 개통 최다.
동탄, 파주, 운정, 부동산 희소식, 남양주, 구리 등 8호선 암사~별내 연장으로 수혜 기대. 부전(부산진구) – 마산(창원) 38분 소요.
경기도를 강조하는 이유!
부산-김해-창원 개통. 기존 1시간 30분은 38분으로 단축됐다.
경로를 알려주셔서 감사합니다.
교통망 프리미엄 적용 조건은 수도권 통근 30분, 지방 수도권 1시간 생활권 기준이다.
착공 예정 : 광교-호매실 연장 24년, 서울 7호선-포천 연장, 대장홍대선, 고양은평신(수혜화정뉴타운), 9호선 강동하남 남양주연장(25년) 서울3호선 하남연장 (26년) 전국, 수도권 교통망시대. 해당 지역의 양질의 일자리가 사라지는 것을 방지합니다.
관심부동산은 출퇴근 인구가 이용할 수 있는 위치에 위치하고 있습니다.
– 고금리 매물이 몰리면서 전국적으로 아파트 가격 상승률이 둔화됐다.
김포구가 하락세를 보였다는 것은 그 이전에도 상승했었다는 뜻이다.
김포구로는 서울에 비해 중하층에 속한다.
교체 수요보다는 신규 주택 구매자. 대출 풀로 집을 구입하기 어려운 시기입니다.
노도강금관지구에서는 거래가 없습니다.
거점이 있기 때문에 고급빌딩으로의 이동도 가능합니다.
-안전진단 안화의 용적률 인상의 관건은 1기 신도시법의 변수다.
민주당이 반대하면 반발이 예상된다.
신도시에는 젊은이들이 많다.
서울, 경기, 인천은 모두 서민의 부동산 문제다.
항상 동일합니다.
모든 정당은 새로운 도시를 약속합니다.
서울은 이미 물가가 비싸져서 들어갈 수 있는 인원이 제한되어 있어요. 경기도 전국적으로 수요가 많습니다.
입주하는 사람이 많기 때문에 그 사람에게 맞는 서약을 해야 합니다.
광역교통망과 신도시가 문제다.
1차 신도시의 집주인에게는 새 아파트로 전환할 수 있는 기회를 주고, 임차인에게는 매매·임대아파트를 제공한다.
임대인과 임차인 모두에게 좋은 소식입니다.
민주당이 반대할 수 없는 서민을 위한 정책이다.
1기 신도시의 주민들은 노동자계층이다.
12월에 결정되었습니다.
– 1위 : 수도권 청약시장이 붕괴됐다.
도봉구 금호어울림이 27점으로 가장 낮았고, 이문아이파크자이가 30점으로 가장 낮았다.
높은 이자율, 높은 매매가에 관심이 있는 주택은 그다지 인기가 없는 아파트입니다.
강남지역은 70점을 넘어야 합니다.
경기도 서울 지역. 선택할 수 있는 대안이 많이 있습니다.
30대 분들이 저렴한 점자기계를 당첨받았습니다.
– 압구정 3구역 희림 VS 해안 디자이너 2차 선발도 어려웠다.
서울시는 희림을 경찰에 신고했고, 경찰은 증거불충분으로 무죄를 선고받았다.
다음 달 9일 디자이너 재선정을 위한 임시총회 미리보기가 서울시의 개입으로 엉망이 됐다.
민간 계약에 문제가 발생한 경우에만 공공 기관이 개입하도록 하세요. -사형을 선고받고 부활한 지하철역 인근 신도시인 10구역 15구역 전광훈교회를 제외하면 35층짜리 장위신도시가 드라마틱하다.
3번째 뉴타운. 1, 2, 3을 합쳐도 장위뉴타운 부지는 규모가 크다.
반이 풀리는 과정도 드라마틱하다.
공권력에 의한 직권종료, 종교단체, 부사관 학대 등 모든 사건은 총회에서 나온다.
한국 부동산의 잔인한 역사. 장위는 취약지역으로 발전할 수 있는 기회를 갖고 있다.
길음-장위 재개발로 입지 도약. 하월곡동 혐오시설 정비. 길음은 산간지역임에도 불구하고 1지구 신도시 참여에 성공했다.
길이에 비해 길이는 평평합니다.
광운대역세권과 6호선, 기반시설 등은 지자체의 지원이 있었으나 절반이 풀렸다.
장위를 살린 것은 래미안이 완판되고, 어려운 지역이 다시 살아났다는 점이다.
앞서가는 것이 중요합니다.
– 부천역 인근 청담동 부동산PF가 또 부도 위기에 처했다.
일반 아파트에는 문제가 없습니다.
청담은 누가 하든 발전할 것이다.
메인 스트리트이기 때문에 타이밍의 문제일 뿐입니다.
지방이 문제입니다.
수요가 많은 강남, 서초, 용산, 부천을 왜 걱정하는 걸까요? 문제는 지방에서 문제가 되는 지방산, 수요가 없는 지역의 고가 아파트들이다.
– 전매의 족쇄가 풀리고 잠실삼성 등 오피스 거래가 성사됐다.
숨통재건축아파트는 저렴한 임대주택을 찾으시는 분들께 좋은 상품입니다.
나는 그것을 모두 묶었습니다.
토지거래허가구역 지정으로 인해 아파트 거래가 불가능합니다.
청원을 넣어보자. -부동산시장 빙하기 서울 투자자들이 주목한 지역은 어디인가. 충청남도는 올해 외부인의 아파트 매매거래가 가장 많았다.
외부인이 지역 아파트를 구입하는 상위 3개 지역은 충청남도, 경남, 충북이다.
순일자리가 늘어나는 곳은 충청남도가 천안아산, 충북이 청주, 경남이 김해창원이다.
수요가 늘어나는 곳은 일자리가 많은 곳이다.
고급 제조. 정부는 투자를 장려하기 위해 이 지역의 모든 규제를 풀었으니 투자하자. 충남, 경남, 충북을 주목해보자. 이 밖에도 경상북도 구미와 포항에는 첨단 제조업이 있다.
오늘도 우리는 이웃의 성장과 행복을 응원합니다.