집을 구입하는 것은 일생일대의 큰 결정입니다.
한두 푼이 아니라 가진 돈을 모두 저축하더라도 부족한 자금을 보충하기 위해 은행에서 대출을 받아 이자까지 갚는 경우가 많습니다.
앞으로 수십 년 동안 모든 자산과 이자를 갚겠다는 생각으로 큰 결정을 내리는 집을 소유한다는 꿈은 언제나 흥미진진합니다.
그러나 모든 사람은 자신의 집을 구입하기 위해 그렇게 많은 노력을 기울이는 이유가 다릅니다.
어떤 사람들은 가족이 편안하게 지낼 수 있는 집을 원합니다.
그리고 어떤 사람들은 시장 이익을 즐기기 위해 투자하기를 원할 것입니다.
자신의 집을 소유하고 투자를 하는 사람과 정말로 집을 원하는 사람의 형평성은 동일해야 하지 않을까? 또한 청약시장에서는 세일에 당첨되려면 청약계정을 가입하고 구간별 점수를 합산해 경쟁을 해야 한다.
하지만 생애 처음으로 내집을 마련하는 분들은 청약계좌 점수가 낮아 당첨이 거의 불가능합니다.
이렇게 특별한 사회적 배려가 필요한 분들을 위해 특별공급이라는 아이템이 있습니다.
오늘은 다양한 특수용품 중 생애 최초의 특수용품에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
특별공급에는 국민주택뿐만 아니라 민간주택도 포함됩니다.
이는 국민주택의 경우 20%에서 25%로 늘어나며, 민간주택은 전용면적 85㎡ 이하로 공공택지는 전체 공급량의 15%, 민간택지는 7%를 차지한다.
생애 처음으로 특별공급에 적용됩니다.
실제 노숙인 수요자의 주택구입을 지원하기 위해 지원하는 생애최초 특별공급은 신청자뿐만 아니라 가족 전원이 신청일 기준 주택을 소유하고 있지 않아야 한다.
청약을 원하는 주택의 주민 모집 공고입니다.
여기서 말하는 주택은 자연 매입한 주택으로서, 상속, 증여, 매매권 등으로 과거 단 한 번도 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.
다만, 소규모 저비용주택의 경우 민영주택 일반공급 신청 시에만 가산점 제도를 적용해 가구원 1인만이 주택을 구입할 수 있도록 하고 있다.
소형 주택이나 저가 주택을 소유하고 있더라도 생애 처음으로 특별공급 대상 주택 소유자로 간주됩니다.
2024년 3월 25일부터 시행된 주택공급규칙 제55조의3에 따라 신혼부부 또는 생애최초로 특별공급을 신청하는 경우, 배우자의 결혼 전 특별공급 획득 이력은 제외됩니다.
. 결혼할 배우자는 과거에는 특별공급을 통해 주택을 공급받지 못했습니다.
당선되더라도 신청하려는 주택의 임차인 모집 공고일 기준으로 주택이 없으면 무주택으로 간주됩니다.
또한, 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 커플이 여러 번 당첨된 경우, 신청일을 기준으로 빠른 쪽이 당첨자로 간주되며, 이후의 쪽은 무효 처리됩니다.
하우스의 당첨자 발표일이 다른 경우, 당첨자 발표일이 빠른 쪽이 유효하며, 이후의 쪽은 실격 처리됩니다.
부부 외 세대원이 여러 번 당첨될 경우, 모두 실격 처리되니 주의하시기 바랍니다.
청약계좌 가입 후 12개월 이상 경과 시 지역별, 지역별 입금이 최우선입니다.
85㎡ 미만 면적은 특별시·부산광역시 300만원, 기타 광역시 250만원, 특별시·광역시를 제외한 지역은 200만원이다.
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마찬가지로 전용면적 102㎡ 이하의 경우 요금은 600만원, 400만원, 300만원이다.
전용면적 135㎡ 이하의 경우 요금은 1천만원, 700만원, 400만원이다.
전 지역 1,500만원, 1,000만원, 500만원 순으로 청약보증금을 요구합니다.
입주모집 공고일 기준으로 5년 이상 근로자 또는 자영업자로 소득세를 납부한 실적이 있어야 합니다.
민간주택의 경우 해당 가구의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구 1인당 월평균 소득의 130% 미만이고, 국민주택의 경우 기존 100%와 동일하다.
국민소득 소득수준이 높아짐에 따라 민간주택의 소득기준도 높아졌다.
즉, 도시근로자의 월평균 소득의 130%가 2인 가구는 569만원, 3인 가구는 731만원이다.
4인 가구는 809만원이다.
동일단지 내 일반공급과 일반공급 모두 신청 가능하나, 특혜를 통해 당첨될 경우 일반청약 당첨자 선정에서 제외되며, 중복공급을 신청하는 경우 생애처음, 신혼부부 등의 카테고리입니다.
이렇게 되면 모든 것이 무효가 되기 때문에 하나만 계산해서 가능성이 있는 항목을 선택하시기 바랍니다.
특별공급은 일생에 한 번만 주어지기 때문에 당첨되더라도 취소하더라도 일생에 한 번 있는 기회는 사라지므로 절대 취소하지 마시고, 판매하실 분만 신청하시기 바랍니다.
그러기를 바랍니다.
인생 최고의 선물뿐만 아니라 어떤 특별한 공급품에서 당첨되더라도 다른 특별한 공급품을 받을 수 없습니다.