생애최초로 특별공급조건과 자격을 확인해보세요
정책적, 사회적 배려가 필요한 이들의 주거안정을 보장하기 위해 일반 청약자들과 경쟁하지 않고 아파트를 매매할 수 있도록 하는 제도가 있다.
국토교통부 소관규정에 따라 지원물품을 구분하여 일반공급량의 10% 이내로 배분하고 있습니다.
따라서 오늘은 이러한 조건 중 하나, 우리 삶의 첫 번째 특별 공급 조건에 대해 살펴 보겠습니다.
컨셉은 말 그대로 생애 처음으로 내 집을 마련하려는 사람들을 위한 방법이다.
전용면적 85㎡ 이하의 중소형 주택에만 적용된다.
컨셉 특성상 일생에 한 번만 사용할 수 있으며, 프로젝트 주체가 추첨을 통해 선정합니다.
이러한 형태의 일반 공급과의 비경쟁에서는 세부 요구 사항을 충족하는 것이 중요하다고 간주됩니다.
첫째, 세대주뿐만 아니라 세대원 전체가 과거에 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다.
여기에는 모든 직계 자손이 포함됩니다.
가구원의 기준은 주민등록표에 등록된 사람입니다.
다만, 배우자의 경우에는 주민등록표가 별도로 있더라도 1세대로 간주되며, 이 경우 배우자의 주민등록표에 등록된 직계비속도 모두 세대원이 됩니다.
다음으로 생애최초 특급공급조건 중 중요한 부분이 청약계좌입니다.
여러 기준을 충족하더라도 구독 계정이 있어야 합니다.
본 가입계좌를 이용하려면 일반공급 우선순위를 받는 비가구가구의 구성원이어야 합니다.
선불금액을 포함하여 600만원 이상 절감하셔야 합니다.
임차인 모집 공고일 기준으로 결혼했거나 자녀가 있거나, 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세를 납부한 이력이 있어야 하며, 해당 가구의 월평균 소득은 다음과 같습니다.
전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득과 동일하게 한다.
소득의 100% 미만이어야 합니다.
생애최초 특별공급 조건에 따라 청약이 가능한 은행 계좌에 가입한 후 12개월이 경과해야 하며, 매달 약정 납부일에 12개월 이상 납부해야 합니다.
수도권 이외의 지역은 6~12개월로 제한되며, 시·도지사가 정한 기간을 충족할 수 있습니다.
최근에는 주택이 없는 주택보유자의 자부담을 돕기 위해 적용주택의 범위와 공급비율을 확대하였다.
국민주택은 물론 민간주택도 신청할 수 있으며, 공공주택은 공급률 15%, 민간공급률은 7%로 설정되어 있습니다.
민간주택의 경우 도시근로자 월평균소득의 130% 이하까지 가능하다.
2020년 9월 29일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 모든 단지에 적용된다.
국민주택의 경우 공급률도 25%로 확대된다.
오늘 난생 처음으로 특별 공급 조건에 대해 배웠습니다.
평생에 한 번뿐인 기회라는 점을 명심해야 합니다.
그 밖에도 신혼부부, 다자녀, 노부모 간병 등 다양한 지원 품목이 있으니 상황에 맞게 활용하시고 주택 구입 시 적절한 접근을 하시기 바랍니다.
