부동산 등기부등본 보는 방법을 알아보겠습니다.
부동산 투자에 관심이 있는 사회 초년생들은 부동산 투자에 대한 정보가 부족하고 많은 자본이 필요하다고 생각하기 때문에 보수적으로 접근하는 경향이 있습니다.
하지만 집을 임대하거나 한 달 동안 혼자 사는 순간부터 많은 부동산이 들어오고 나가기 때문에 적극적으로 배우고 관련 정보를 알아내야 합니다.
오늘은 그 기초가 되는 부동산 등기부등본 보는 방법에 대해 알아보겠습니다.
한국에서 18세가 넘은 성인은 누구나 주민등록증을 발급받습니다.
성인으로 인정받는 것과 동시에 행정적으로 등록되어 국민으로서의 권리와 의무를 누립니다.
비슷한 맥락에서 부동산도 고유번호가 있으며 출생부터 만료까지 관리됩니다.
이것을 확인하면 부동산에 대한 전반적인 판단을 내릴 수 있습니다.
부동산 등기부등본을 보는 이유는 무엇일까요? 지정된 구역의 위치와 면적, 소유자와 부채에 대한 자세한 정보가 포함되어 있습니다.
따라서 이것을 자세히 살펴보면 해당 구역의 가치와 현재 상황을 한눈에 볼 수 있습니다.
따라서 전세/월세 계약을 체결하기 전에 중개인이 전달한 정보가 그대로 문서에 반영되어 있는지 확인하는 것이 필요합니다.
주로 집이나 토지를 매매하거나 전세/월세 계약을 체결할 때 소유자가 누구인지 확인하고 과도한 부채가 있는지 확인하는 데 사용됩니다.
소유자가 계약을 체결하는지 확인하는 것은 기본입니다.
특히 요즘처럼 전세 사기로 인해 많은 가구가 피해를 입은 상황에서는 더욱 면밀히 확인하는 것이 좋습니다.
예전에는 부동산 등기부등본을 보기 위해 법원을 방문하곤 했습니다.
하지만 요즘은 인터넷이 발달해서 편리하게 볼 수 있습니다.
인터넷 등기소에 접속하면 사업장 구분을 통해 주상복합건물인지 토지인지 선택하고 주소를 입력하면 됩니다.
또한 온라인으로 간편하게 납부가 가능하기 때문에 편리합니다.
하지만 인터넷 사용이 번거롭다면 지자체의 무인발급기를 이용하면 됩니다.
인근 주민센터마다 기계가 설치되어 있어 자유롭게 해당 서류를 검색하고 출력할 수 있습니다.
출력물을 바로 받을 수 있기 때문에 증빙서류 제출에도 적합합니다.
수수료는 보통 1,000원 이하로 책정되어 있으며 신용카드로 간편하게 처리가 가능합니다.
내 재산권을 보호하는 것은 매우 중요합니다.
전세/월세 계약을 하려는 곳에 과도한 담보가 있고, 집주인이 앞으로 빚을 갚지 못할 경우 집이 경매될 가능성이 있습니다.
따라서 안정적인 주거를 확보하기 위해 부동산 등기부등본을 꼼꼼히 살펴보는 습관을 들이고 보수적으로 거주지를 선택하는 연습을 하는 것이 좋습니다.