동래역사공원 대광로즈비안 판매가격안내
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최근 주택시장은 84㎡, 59㎡의 중소형 주택을 위주로 공급하고 있다.
이러한 현상은 소형가구의 증가에 따른 것이지만, 반대로 대형가구는 점점 희소해지고 있는 추세이다.
그래서 오늘은 대형 신축 APT 동래역사공원 대광로 제비안에 대해 알아보겠습니다.
위치는 부산광역시 동래구 명륜동 산36 일대입니다.
최대 지상 28층 건물 14동, 1,025가구를 짓게 됩니다.
유닛은 84~220㎡로 중대형을 중심으로 펜트형 유닛도 있다.
주차장이 보통 1.3~1.4대(가구당 1.97대)인 것을 감안하면 꽤 넉넉한 디자인이다.
동래역사공원 대광로즈비안은 지역 도시공원 최초의 APT 공사 현장이다.
정확히 말하면 민간공원 특별사업부지로 전체 부지의 70% 이상이 공원으로 조성되고 나머지는 비공원시설 건립에 활용될 예정이다.
공원 내부에는 문화회관, 동래읍성역사관, 장영실과학동산, 복천박물관, 3·1운동기념관 등을 잇는 산책로가 조성돼 있다.
숲속도서관, 수영장, 커뮤니티, 전망대, 다목적마당 등 편의시설과 다양한 테마공간을 조성하여 문화예술 인프라와 녹지공간이 조화를 이룰 계획입니다.
시설도 수준급인 것으로 알려졌다.
실내 골프장의 경우 스크린 시설 외에 별도의 복층 실내 연습장이 마련된다.
또한, 주변 단지에서는 찾아보기 힘든 고급 사우나, 등산장, 다목적 체육관을 비롯해 기본 피트니스센터, 게스트하우스, 키즈카페, 독서실 등도 갖출 예정이다.
, 면적은 약 3,000평이다.
들어가고 있다고 하네요.
이제 집 내부를 살펴보겠습니다.
먼저 종류를 살펴보면 84와 136 A, AT, B, BT 4가지 종류가 있고 펜트형은 145, 151, 213, 220으로 나누어진다.
메인 대형 136A 및 B.
136A를 보면 4.5베이 디자인으로 대부분의 침실에 남향의 빛이 흘러들어옵니다.
안방에는 드레스룸이 있고, 주방 오른쪽에는 알파룸이 있으며, 복도에는 팬트리가 있어 넉넉한 수납공간을 제공합니다.
특히 U자형 주방은 집안일의 이동이 용이하도록 설계되었으며, 거실과 작은 방 사이에 발코니를 배치해 거실 생활에서 발생하는 소음을 완충할 수 있는 여유 공간을 마련했다는 점이 눈에 띈다.
다음으로 동래역사공원 대광로즈비안 136B는 안방과 드레스룸, 주방이 문으로 연결되어 원형 동선으로 디자인된 점이 눈에 띈다.
폐쇄된 공간이라기보다는 개방적인 느낌이 더 많이 드는 것 같아요.
A와 마찬가지로 넉넉한 수납을 위한 팬트리와 알파룸이 있고, 효율적인 주방 이동을 위한 11자형 주방이 마련되어 있습니다.
또한, T가 있는 AT형과 BT형은 서비스 면적 측면에서 테라스가 추가된 평면형입니다.
이번에는 위치환경을 확인해보겠습니다.
먼저, 가장 가까운 지하철역은 1호선 온천장역과 명륜역입니다.
이 역에서 1정거장 거리에 있는 동래역이 환승역이며, 인근에 시외고속버스 정류장이 있어 대중교통이 편리합니다.
또한, 도로망은 금정구 중앙대로와 연결되는 원동IC와 북구와 연결되는 제2만덕터널을 포함해 자가용으로도 시내 주요 도심 지역으로의 이동이 용이하다.
명륜역에는 롯데시네마, 롯데백화점·마트, 온천장역에는 홈플러스, 동래시장 등 생활편의시설이 풍부하다.
동래역사공원 내 대광로즈비안의 교육환경도 살펴보자. 오랜 전통을 지닌 학군으로 알려진 동래8학군에 속해 있다.
어린 아이들도 안전하게 걸어서 통학할 수 있는 교동초등학교, 동해중학교가 있고, 인근에 동래중고등학교, 용인고등학교, 학산여고가 있습니다.
또한, 부산에서 가장 많은 학원이 인근 명륜동, 사직동 지역에 집중되어 있으며, 지역 최고 명문대학인 부산대학교, 교대대학교가 멀지 않아 전반적인 학업 환경이 매우 양호합니다.
우수하다고 평가됩니다.
자연조건을 살펴보면 금정산, 온천천길, 윤산, 금강공원은 물론 동래유적과도 가까워 언제든지 일상 속에서 생태생활을 즐길 수 있는 친환경 입지입니다.
APT 단지와 함께 조성되는 공원입니다.
동래역사공원 대광로즈비안 매매가격은 84형 7억3천만~7억9400만원, 136형 10억8300만원~11억9300만원으로 확인됐다.
부산에는 5개 부지만 있는데, 민간 최초다.
공원특화사업현장을 착공해 56만㎡의 넓은 공원을 앞마당처럼 즐길 수 있다는 점에서 보기 드문 현장이다.
매매가격이 계속해서 가파르게 오르면서 앞으로 공급될 신규 단지의 가격도 오르고 있어 84인치 최종 물량은 7억원대 안팎이 될 것으로 보인다.
초기자금조달 부담을 낮추기 위해 계약금을 10%에서 5%로 조정했으며, 1차, 2차에는 무이자 금융혜택을 제공한다.
마지막으로, 드물게 찾아볼 수 있는 넓은 면적의 신축 프로젝트라는 점을 명심하시기 바랍니다.
현장에 관심이 있으신 분들은 모델하우스를 방문하셔서 둘러보시기 바랍니다.