권리침해증명서 내용에 대해 자세히 알아보세요.
부동산 계약을 할 때 가장 중요한 것은 계약서입니다.
대부분의 거래는 다른 거래에 비해 많은 금전적 교환이 이루어지고, 계약 당사자의 생활에 중대한 영향을 미칠 수 있으므로 권리와 의무의 내용을 명확하고 명확하게 기재해야 합니다.
특히, 귀하의 권리가 침해될 경우 금전적 피해가 심각할 수 있으므로 주의가 필요합니다.
자신의 권리가 침해되어서는 안 되며, 상대방의 권리를 무차별적으로 침해해서도 안 됩니다.
그래서 오늘은 이 사실을 알아두시면 도움이 될만한 권리침해증명서의 내용을 정리해보았습니다.
권리침해증명서는 은행대출 이용 시 일반적으로 요구하는 서류입니다.
현재 거주하고 있거나 소유하고 있는 주택을 담보로 금융기관에서 자금을 빌리는 경우, 은행에서 자금 회수가 가능한지 확인하기 위해 사용됩니다.
있을 수있다
채무보증을 위해 건물을 담보로 은행에서 대출을 받을 때 금융기관은 재정적인 문제가 없는지 확인한다.
따라서 서류에 문제가 있을 경우 대출이 처리되지 않을 가능성이 높습니다.
생활비 구입, 부동산 구입, 각종 투자, 자금 활용 등을 위해 돈을 빌리려고 했으나, 이 서류에 문제가 있으면 대출이 거절되어 곤란을 겪을 수도 있습니다.
그래서 많은 분들이 이상한 부분을 미리 확인하고, 문제가 발생하지 않도록 미리 대비하고 계십니다.
최근 부동산 시장이 점차 불황에서 회복되면서 주택 매매 및 다양한 투자가 이루어지고 있어 주택을 이용한 대출을 알아보기 전, 수정해야 할 부분이 있는지 미리 확인하고 계시는 분들이 많습니다.
권리침해 확인에서는 특히 가압류, 저당권 등 권리 관련 정보가 등록되어 있는지를 확인합니다.
가압류란 채무자인 집주인이 담보물을 임의로 처분하는 것을 막기 위해 채권자가 행하는 압류를 말한다.
또한, 모기지란 해당 부동산을 담보로 이미 대출을 받은 상태를 의미합니다.
따라서 문서에 담보대출이 나타나면 이미 다른 금융회사에서 돈을 빌린 것이며, 아직 전액 상환되지 않은 경우에도 담보대출이 표시됩니다.
따라서 주택을 담보로 담보로 제공하는 은행은 주택담보대출이 있는 주택에 대한 대출을 제한할 가능성이 높습니다.
권리침해증명서는 부동산에 대한 권리침해 여부를 확인하는 서류로, 현재 거주하고 있거나 앞으로 거주할 부동산을 살펴볼 때에도 중요한 정보가 될 것입니다.
은행 등 금융기관은 물론, 주택부동산 구입을 희망하는 분들도 계약 전 검토해볼 수 있는 중요한 사전 확인 서류입니다.
물론, 해당 건물에 대한 권리, 가압류, 저당권 등도 등기부에서 확인할 수 있습니다.
다만, 등기부사본의 경우에는 저당권으로 빌린 채무를 모두 변제한 때에는 본인이 직접 저당권말소를 신청하여 등기를 변경하여야 합니다.
그렇기 때문에 이를 불편하게 생각하시는 분들이 많으며, 실시간 확인이 쉽지 않다는 단점이 있습니다.
등록부 사본을 보는 것보다 권리침해 여부를 더 빨리 판단할 수 있다는 장점이 있습니다.
권리침해증명서는 온라인으로 쉽게 발급받을 수 있으나, 발급에 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다.
또한, 가까운 LH지점을 방문하여 직접 신청하실 수도 있습니다.
방문 시 반드시 신분증을 지참하셔야 하며, 보통 10분 이내로 빠르게 발급 받으실 수 있습니다.
온라인으로 하시고자 하시는 경우에는 LH 구독플러스에 접속하셔서 상단 고객센터 메뉴의 대출추천신청 메뉴에 들어가신 후, 인증방법 중 하나를 이용하여 인증하신 후 신규 신청을 하시고 금융기관을 선택하시면 됩니다.
해당사항에 대한 신청이 가능하며, 이후 담당자의 확인을 거쳐 승인절차를 거쳐야 하며, 담당자의 확인을 받은 후에만 서류를 인쇄할 수 있습니다.
주로 금융기관에 대출을 신청한 사람의 부동산 권익이 침해되었는지 여부를 확인하는 중요한 서류입니다.
본 서류를 요구하시는 경우, 당황하지 마시고 위의 내용을 참고하여 원활한 대출을 받으시고 대출을 진행하시기 바랍니다.