안녕하세요? 에이트빌딩 팀장 정수은입니다.
추운 겨울이 지나고, 봄을 알리는 꽃들이 하나둘 피어나면서 따뜻한 봄이 다가오는 것 같습니다.
오늘은 청담역 모퉁이에 위치한 인근 건물 매매 사례를 소개하겠습니다.
어떤 건물인가요?
지하 2층, 지상 6층의 코너 건물입니다.
우선 건물외관이 깨끗하고 1991년에 준공되어 2010년에 리모델링을 해서 상태가 매우 좋습니다.
어디입니까?
지하철 7호선 청담역 9번출구에서 도보 1분 거리에 위치해 있습니다.
또한 청담역은 송파구 위례신도시와 강남구 신사동을 잇는 위례신사선 노선의 정차역이기도 하다.
청담동의 특성에 맞게 주변에는 성형외과와 병원이 밀집해 있다.
, 쇼룸, 뷰티관련업체, 사무실 등이 임대사업을 구성하고 있습니다.
토지 및 건물 매매정보
대지면적은 105.63평, 건축면적은 461.1평입니다.
2023년 3월 250억원(평당 2억2794만원)에 매각될 예정이다.
임대현황
매각 당시 편의점, 카페, 성형외과, 진료소, 사무실 등으로 사용되고 있었고, 임대 공간 중 한 군데 정도가 비어 있었습니다.
토지거래허가구역인 청담동은 매입 당시 일정 면적을 직접 활용해야 하는데 이를 매입한 기업이 직접 활용하는 등 이 공간을 활용했을 것으로 예상된다.
“입지, 건물, 임대 및 권리관계, 재건축, 리모델링, MD구성, 실현가능한 임대수익구조 등 철저한 분석이 필요하며, 성공적인 투자를 위해 처음부터 끝까지 함께 하겠습니다!
– 에이트빌딩 정수은 팀장 –
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